Дачная амнистия в Крыму продлена до 2019 года

В чем суть амнистии для жителей Крыма

Понятие дачной амнистии и в прошлом 2017 году и за 10 лет до этого имеет одинаковое значение – это упрощенная схема оформления участков земли и строений на ней. Начала работать эта процедура после марта 2006 года, на данный момент существуют некоторые поправки к закону, но в любом случае схема оформления остается упрощенной.

Имеет значение также то, что теперь узаконить получиться тот дом, который не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию или не соответствует каким-либо нормам. Есть возможность легализации самостроев.

Теперь крымчане имеют возможность оформить любое количество участок и домов по данному закону. Со стандартной приватизацией – это невозможно. К другим преимуществам можно отнести:

  1. Минимальный набор документов, которые собрать можно относительно легко и быстро.
  2. Затраты также небольшие. На все про все нужно пару сотен рублей – это уплата государственной пошлины.
  3. Подавать документы можно без очередей, в том числе по почте.
  4. Процедура оформления займет едва ли более 1 месяца, вместе со сбором документов.

Как составить заявление и оформить все документы

Несмотря на то, что этот законопроект уже давно действует, еще не прошли регистрацию более 1/3 земельных участков. Вся проблематичность этого вопроса отображается в официальной статистике. Казалось бы, вот-вот уже амнистия почти на исходе, стоит поторопиться и оформить собственность по упрощенной программе. Но нет, граждане никуда не спешат, потому что надеются, что дачная амнистия все же продлится.

В данной ситуации оформление недвижимого имущества является бессрочным, исключением является регистрация дачного дома в СНТ по упрощенке. С 1.03.2019 года потребуется дополнительная документация для ввода частных жилых домов в эксплуатацию, наличие кадастровых паспортов, что существенно осложняет суть дачной декларации.

Сроки оформления крайне ограничены. Поэтому собирать документацию необходимо уже сейчас. Для этого можно использовать актуальный список, который поможет успеть с подачей в Росреестр.

Дачная амнистия в Крыму продлена до 2019 года

Стоит отметить базовый пакет, который должен присутствовать у каждого будущего собственника:

  1. Заявление.
  2. Разрешение со стороны товарищества.
  3. Документ, подтверждающий владение до 2001 года.
  4. В случае если владелец решил первым из всего кооператива подать документы на регистрацию, необходимо так же иметь выписку из ЮГРЛ.
  5. Паспорт и копии.
  6. Заверенный документ, в котором указаны все данные по участку: строение, территория и так далее.

После этого можно смело подать пакет документов на регистрацию. Срок рассмотрения занимает не более 14 рабочих дней. Оформить можно в МФЦ, в режиме одного окна. Так же специалисты смогут ответить на интересующие вопросы.

После того как территория будет удачно оформлена, необходимо подать документы на оформление дома или самостроя. Сделать это так же необходимо до 20 декабря 2019 года, так как потом возникнут большие трудности.

За период действия законодательного акта РФ на территории Крыма с 2015 по 2018 гг. было перерегистрировано свыше 11 млн. различных объектов и земельных участков. Возможность установления собственника без включения разрешения на ввод в эксплуатацию строения в обязательный перечень документации позволил значительно упростить и ускорить процедуру оформления.

Но определенная часть граждан по тем или иным причинам не успели оформить право собственности, что значительно усложнило осуществление правовых отношений с госорганами при реализации или ведении дел о наследовании недвижимого имущества.

Для упрощения правовых отношений и приведения законодательства РФ к нормам, действующим в развитых странах,  был принят правовой акт № 218-ФЗ вступивший в силу с 1.01.2017 года «О государственной регистрации недвижимости» продлевающий упрощенный порядок получения прав на недвижимость до 1.03.2020 года.

Граждане РФ, проживающие в Симферополе и принявшие решение о регистрации недвижимого имущества, должны выполнить следующие действия:

  1. Собрать перечень документов, требующихся для оформления права собственности  на недвижимое имущество.
  2. Подготовленный перечень документов подать в Росреестр.
  3. В случаи неточностей и ошибок в подготовленных документах внести необходимые исправления.
  4. Получить подтверждение от органов муниципального управления о приеме документов в производство.

Оформление дома для крымчан

Дачная амнистия в Крыму 2019 актуальна для многих жителей, ведь садоводством и огородничеством, а также ведением дачного хозяйства занимаются многие из них. Так как других вариантов получения прибыли практически нет.

Дачная амнистия в Крыму продлена до 2019 года

В соответствие с законом, действие которого продлили в 2017 можно стать полноправным владельцем своей же земли практически бесплатно. Единственное, что придется внести в казну, так это госпошлину.

Предлагаем ознакомиться:  Последствия приостановления исполнительного производства

Перед тем как жителям Крыма оформлять в собственность участок или любую постройку в 2019 году, необходимо изучить договор о предоставлении участка. Ведь первым делом нужно оформить его, и только потом получиться стать владельцем по документам своего же дома.

По закону каждый житель полуострова может оформить в собственность дом, который расположен на его же участке. Кроме дома можно оформлять и другие постройки: гаражи, сараи, хозпостройки, беседки и др.

Некоторые характеристики, которым должен отвечать дом для приватизации:

  1. У него не должно быть более 3 этажей.
  2. Предназначение его – это проживание семьи.
  3. Он должен быть отдельностоящим.

Для того чтобы оформить жилье в 2019 году необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины, она варьируется от 200 до 400 рублей.
  • Если документы подает доверенное лицо, то заверенная доверенность на его имя.
  • Документ, которые подтверждает право владения землей, на которой расположен дом.

Дачная амнистия в Крыму продлена до 2019 года

Оформиться лучше успеть в этом году, так как с апреля следующего, кроме этих документов придется прилагать к пакету еще и разрешение на ввод в эксплуатацию. А этот разрешительный документ получить не так уж и просто, особенно для домов, которые возводились как самостройки и те, которые не соответствуют проектным требованиям.

Документы можно подавать лично, через доверенное лицо, но при этом у человека, которые подает документы, должна быть доверенность на осуществление подобных действий. Удобный вариант пересылки пакета документов по почте, но в этом случае, а также при подаче их доверенным лицом в заявлении подпись должна быть заверена нотариально.

Кто не сможет оформить дом

В другом же случае, если почтовое уведомление возвращается в кадастровую палату с пометкой о невозможности вручения адресату, здесь необходимы следующие действия: кадастровый инженер обязан разместить в средствах массовой информации объявление о предстоящей в данном месте процедуре. Если же и в этом случае соседи не откликнутся, вопрос о границах решается без их участия.

Если от конкретного товарищества вы являетесь первым владельцем, обращающимся с подобной просьбой, то в местных органах самоуправления имеют право запросить у руководства товарищества, как учредительную документацию, так и правоустанавливающую документацию на участки. Поданные документы рассматриваются в течение максимум 14 дней, после чего подаются на госрегистрацию в территориальные органы Росреестра.

Стоит заострить внимание на важном моменте: с 1 марта 2015 года начинают «работать» внесенные в закон о «дачной амнистии» поправки относительно членов кооперативов, огороднических, садоводческих, дачных товариществ. И до конца 2020 года данным лицам доступна бесплатная процедура оформления участка земли в собственность, и для этого необходимо подать в органы местного самоуправления минимальный пакет документов. И в этом случае дата вступления в члены кооператива не имеет значения.

  • описание границ (делается будущим собственником);
  • решение управляющего органа товарищества, в котором:
    • отражается факт выделения надела,
    • подтверждаются его границы;
  • учредительные документы товарищества.

Дачная амнистия в Крыму продлена до 2019 года

Муниципальному органу дается две недели для реагирования на заявление.

Регистрация личной собственности людей — дело долгое и сложное. Из-за этого многие граждане фактически владеют строениями, не значащимися в государственном перечне. Согласно упрощенному способу такие можно зарегистрировать путем заявления. Для этого подается декларация по особой форме. То есть гражданин просто сообщает государству, что он владеет определенной недвижимостью.

Начало оформления дачного дома в собственность в 2019 году начинается со сбора необходимых документов, следуйте пошаговой инструкции.

Упрощенный порядок регистрации жилого дома в собственность на земле в СНТ заключается в соблюдении следующих действий:

  1. Отправление местной администрации уведомления, должен прийти положительный ответ.
  2. При необходимости делаем техплан на дом.
  3. Собираем документы и отправляем в Росреестр.

Собрать необходимые документы по перечню, который включает в себя:

  • технический план на капитальную постройку, где указаны все ее характеристики (оформляется кадастровым инженером, имеющим аккредитацию в отношении прав на выдачу такого документа);
  • декларация об объекте недвижимости;
  • удостоверение личности гражданина (паспорт), который регистрирует строение в собственность;
  • правоустанавливающие документы на участок земли под домом (выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок).

Новый порядок и нюансы фото

Заполненный образец декларации об объекте недвижимого имущества, см ниже.;

Если участок был получен, куплен, наследован до 30 октября 2001 года, то правом на льготное оформление можно воспользоваться, в том числе в 2019.

Оформить во владение участок в 2019 году можно если он перешел по наследству, то есть считается таковым, которым можно пользоваться бессрочно и если он был ранее куплен с правом постоянного использования. Не получиться оформить те земли, которые находятся в ограниченном обороте.

В тех ситуациях, когда нет документов, можно сделать запрос в администрации, по получению справки из хозяйственной книги. Именно она и станет основным документом, которые даст право на легализацию земли. Оформлению подлежат также наделы, которые используются для ведения садоводства и городничества.

Если и там данных нет, то придется покупать участок по рынковой и цене и только потом приватизировать.

Если удалось найти договор или получить справу в администрации, последующие действие по оформлению такие:

  1. Сбор пакета документов.
  2. Предоставление его в Росреестр по месту нахождения участка.
  3. Ожидание ответа.

Пакет документов состоит из таких обязательных бумаг:

  • Заявление от потенциального владельца.
  • Документ, подтверждающий право собственности заявщика. Это может быть договор, справка, полученная из хозяйственной книги, решение садового товарищества/общества.

На рассмотрение у органов муниципалитета есть 14 дней. После заявщику должны сообщить в письменной форме о принятом решении.

Как составить заявление и оформить все документы фото

В отдельных случаях упрощенное оформление дома невозможно. Для Крыма это более чем актуально, ведь город курортный, а наличие в собственности дома – это отличная инвестиция в будущее.

Дом должен быть площадью не более 300 м кв и этажностью до 3, причем учитывается мансарда тоже. Целевое использование участка также должно быть соблюдено, так если это территория под ИЖС, то использование коттеджа для получения прибыли, то есть сдачи его отдыхающим на законных правах нельзя. В Крыму боятся повторить неудачный опыт Сочи, когда все дома узаконили одним махом, а потом об этом очень пожалели. Часто дома, которые по площади подходят для проживания одной семьи разделяются на 5 и более, в итоге получается не дом, а муравейник.

Решением депутатов Госдумы «дачная амнистия» продлена до 2020 года – документ, позволяющий приватизировать жилые дома по упрощенной схеме, принят 22 февраля 2018 года. Данный вопрос законодателям пришлось рассмотреть в спешном порядке: до завершения льготного периода регистрации загородных домов и дач оставалось менее недели.

Расскажем подробнее, какие поправки содержит новый закон и кого затронет «дачная амнистия» после 1 марта 2018 года.

Последние новости

Законопроект, продлевающий льготный период, депутаты рассмотрели в сжатые сроки: процесс регистрации в нижней палате состоялся 16 февраля, спустя четыре дня документ был принят в первом чтении, а спустя еще два дня – в третьем.

Подробнее об этом и других связанных тематических вопросах я расскажу в этом посте.

По данным опросов, жители Крыма которые еще при Украине пытавшиеся самостоятельно привести документы на вновь образованный дом в порядок путем его ввода в эксплуатацию через ГАСК сталкивались с многочисленными, иногда непреодолимыми трудностями (как правило их объединяла бюрократического характера).

  1. Те, кто самостоятельно ил при помощи компетентных специалистов готовили исковое заявление и обращались в суд для защиты своих интересов;
  2. Те, кто пытался найти посредников и «порешать» свою проблему;
  3. Те, кто находился по кабинетам и не увидел шанса решить свою проблемуположительно, просто опускал руки с мыслью, о том, что так живетполовина Крыма и не выселят же меня, а тем более не снесут самострой.

Важно С вступлением же в силу федерального государственного закона, у данных субъектов появилась возможность решить вопрос приватизации по упрощенной схеме.

Рассмотрим подробнее, что из себя представляет дачная амнистия, когда она была продлена, как правильно оформить жилой дом, участок и землю в свою собственность и какие для этого нужны документы, что говорят по данной теме последние новости, как проходит регистрация такой недвижимости и другие вопросы.

Дачная амнистия продлена до 2018 года? Последние новости по теме дачной амнистии говорят о том, что решением Правительства она была продлена на срок до 2018 года. Соответствующие изменения в законопроект были включены 28.02.2015 года. В них, в частности, говорится, кто имеет право на бесплатное оформление наделов земли в собственность и как происходит упрощенный порядок регистрации документов на загородную недвижимость.

Речь идет об очередном продлении так называемой дачной амнистии. Предыдущий срок окончания дачной амнистии был установлен 1 марта 2018 года. Многие из частных застройщиков стремились к этому моменту пройти все этапы государственной регистрации на вновь построенные дома.

Наверняка, многие из тех, кто обращался в МФЦ в последнее время, видели там большие очереди людей именно в связи с этим! Новый закон отвечает на ключевой вопрос: Как оформить в собственность построенный дом на участке ИЖС в 2018 году? Нужно ли разрешение на ввод в эксплуатацию, нужен ли проект здания, еще какие-то разрешительные документы, которые не понятно где брать?

Если у Вас был госакт или свидетельство о праве собственности на землю украинского образца, вероятнее всего уже присвоен кадастровый номер, осталось узнать его и заказать дубликат кадастрового паспорта (запрос сведений из ГКН);

  • Рекомендуется перерегистрировать право собственности и внести запись о праве в ЕГРП РФ (госпошлина не оплачивается);
  • Обратиться к кадастровому инженеру для выполнения наружный и внутренних обмеров дома и границ земельного участка;
  • Кадастровый инженер подготавливает декларацию, в которой указываются основные характеристики объекта, а так же общая площадь.

Как оформить дом или строение фото

Кроме того, в земельный закон были внесены поправки, регламентирующие оформление земли по льготному принципу для членов товариществ и кооперативов. Ознакомиться с законопроектом и последними новостями по теме можно на странице официального сайта Росреестра.

Бланк декларации заполняется по правилам.

Десять лет спустя

Депутаты Госдумы предложили продлить «амнистию» на три года, до 1 марта 2019 года. Законопроект, разработанный председателем комитета Госдумы по законодательству Павлом Крашенинниковым, находится на рассмотрении. Это хорошая новость для тех, кто еще хочет зарегистрировать свой дом без разрешения на ввод в эксплуатацию.

И эту проблему необходимо начинать решать уже сейчас, даже если амнистия будет продлена. Надо, считает Владимир Денисов, создать эффективную модель взаимодействия жителей и местных властей. Она может состоять из трех этапов. Первый — уточнение границ территории товарищества в целом, включая ранее учтенные участки.

Дачная амнистия и её перспективы на ближайшие годы

Для домов и других построек с 1 января 2019 придется разрабатывать технические планы, которые оформляют кадастровые инженеры или БТИ. Специалисты проведут обследование на местности, определят координаты сооружения, его размеры, после чего выдадут необходимый документ. Работы обойдутся примерно в 7-10 тысяч рублей.

Такие участки можно зарегистрировать по упрощенной схеме в рамках проводимой «амнистии». На них, как правило, имеются документы о собственности устаревшего образца. Они вполне законны, но о них нет сведений в регистрационной палате. Если возникает необходимость совершения операций с недвижимостью (продажа, дарение, наследование), их невозможно совершить без фиксирования в госреестре.

Садовый или дачный домик

Если во владении садовый/дачный домик, то регистрацию осуществить еще проще. Ведь схема тут несколько другая. Разрешение на возведение домика на таких участках не нужно, поэтому документы для подачи в Росреестру будут следующие:

  1. Декларация на дом. В ней владелец собственноручно детально описывает свой дом. Нужно указать этажность, материал, из которого изготовлены стены, наличие коммуникаций и их тип, и другие важные данные. Для такой декларации существует общепринятый и утвержденный бланк. Указанные данные проверке не подлежат, поэтому для того чтобы в дальнейшем не было проблем с законом стоит указывать достоверную и правдивую информацию. Заполнять декларацию нужно в двух идентичных экземплярах. Для внесения данных можно использовать синюю или черную ручку. Не допускаются помарки, исправление любые неточности.
  2. Документы на землю, которые подтверждают право собственности. Если ранее земля была зарегестрирована в кадастре, то последний документ не нужен, регистрационный орган возьмет данный из единого реестра. В том случае если документы есть, но они старого образца, его также следует захватить с собой.

Что может пойти не так

Хотя закон о дачной амнистии и действует уже более 10 лет, он далеко не совершенный, самые распространенные трудности с которыми можно столкнуться:

  • Ненамеренные ошибки в декларации. Так как собственник самостоятельно заполняет документы, вполне вероятно, что могут быть ошибки. Они могут оказать влияние на объемы насчитываемого ежегодного налога.
  • Так как участки часто оформляются без межевания. Возможны притязательства соседей на территорию. Так как нет требования об обязательном межевании, такие дела зачастую доходят до суда, что нагружает судовую систему.
  • Сложности с получением подтверждения собственности, так как в 90-х земли раздались без особого контроля.

Вывод

Оформление по упрощенной схеме прельщает многих жителей Крыма, ведь пакет документов минимальны, а владельцем законным, своего же дома и участка можно стать довольно быстро. Законы по отношению к дачной амнистии в Крыму более лояльные, ведь с 1 января этого года жителям других территорий приходится предоставлять в Росреестр еще и технический план. На данный момент упрощенная схема будет действовать до 2020 года, что дает возможность всем успеть переоформить свою недвижимость.

Оцените статью
Ответ юриста
Добавить комментарий

Adblock detector